Liên hệ tư vấn 1900.6165
Thứ Sáu (05/06/2020)

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con

Khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con cái thì phải tiến hành đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật nhà nước về đất đai. Trong bài viết này, AZLAW hướng dẫn bạn đọc thủ tục sang tên sổ đỏ cho con một cách chi tiết. Trình tự thực hiện: đầu tiên, nộp hồ sơ công chứng tại Cơ quan công chứng và các phí, lệ phí phải nộp. Sau đó tiến hành thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.

Danh mục hồ sơ công chứng sang tên gồm

  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu do luật định)
  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
  • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu (bản sao)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao)
  • Các loại giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng (nếu có)

Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên
  • Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

Các loại thuế phải nộp khi sang tên

– Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con cái được miễn thuế thu nhập cá nhân.(phải có giấy tờ chứng minh mối quan hệ, ví dụ như Sổ hộ khẩu). Quy định tại điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

Phí, lệ phí phải nộp: Khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con dưới hình thức tặng, cho, thừa kế thì phải đóng lệ phí công chứng đối với hợp đồng tặng cho hoặc văn bản tặng cho.

Mức đóng lệ phí được tính như sau:
Dưới 50 triệu đồng : 50.000 VNĐ
Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng : 100.000 VNĐ
Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng: 0.1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng: 01 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng: 2,2 triệu đồng + 0,05 % giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng: 3,2 triệu đồng + 0,04% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng
Trên 10 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng

Nếu còn nội dung nào thắc mắc khách hàng vui lòng liên hệ tổng đài luật sư tư vấn 19006165 để được giải đáp

Lưu ý: Các nội dung tư vấn hoặc văn bản pháp luật được trích dẫn trên có thể đã thay đổi hoặc hết hiệu lực tại thời điểm hiện tại. Khách hàng vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 1900.6165 để được tư vấn hỗ trợ một cách chính xác!

Bài viết liên quan

HOTLINE: 19006165