Dân sự

Ký quỹ là một trong những biện pháp sẽ được sử dụng trong một số trường hợp như kinh doanh các ngành nghề có điều kiện theo quy định của luật.Ký quỹ là gì?Điều 330 luật dân sự 2015 nêu khái niệm:Ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc giấy tờ có giá vào tài khoản phong tỏa tại một tổ chức tín dụng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ.Tài sản ký quỹ là tiền, kim khí quý, đá quý hoặc giấy tờ có giá. Tài sản ký quỹ và việc ký quỹ một lần hoặc nhiều lần tại ngân hàng nơi ký quỹ do các bên thoả thuận hoặc pháp luật quy định (khoản 2 điều 34 NĐ 163)Quyền và nghĩa vụ các bên khi ký quỹHoạt động ký quỹ có sự xuất hiện của 3 bên và quyền, nghĩa vụ của các bên như sau:Bên ký quỹQuyền (điều 38 NĐ 163)Bên ký quỹ có quyền yêu cầ

Đặt cọc là một trong những biện pháp đảm bảo dân sự thường xuyên được sử dụng trong các giao dịch hàng ngày. Có thể bạn gặp đặt cọc khi thuê một căn phòng trọ hoặc mua một mảnh đất hay cũng có thể là mua một số sản phẩm nào đó của các shop online. Vậy khái niệm đặt cọc là gì? Tác dụng của việc đặt cọc như thế nào?Khái niệm về đặt cọcĐặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.(Khoản 1 điều 328 luật dân sự 2015)Theo đó, đặt cọc nhằm mục đích đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hơp đồng nếu một trong hai bên không thực hiện giao kết thì sẽ mất số tiền tương đương với số tiền cọc hoặc theo thỏa thuận của hai bên.Việc

Trong cuộc sống hàng ngày, việc thế chấp không còn xa lạ gì với mỗi chúng ta. Khi vay một khoản tiền ngân hàng sẽ yêu cầu bạn thế chấp bằng tài sản đảm bảo như nhà hoặc xe ô tô. VậyThế chấp tài sản là gì?Theo quy định tại khoản 1 điều 317 Bộ luật dân sự 2015: "Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp)."Tức là bên thế chấp thế chấp tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp và không phải chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Do tài sản thế chấp đều có đăng ký quyền sở hữu nên người nhận thế chấp không thể xác lập quyền sở hữu đối với tài sản này.Chủ thể của q

Trong ngôn ngữ hàng ngày, nói tới “trách nhiệm” là nói tới bổn phận của một người mà họ đã hoàn thành. Còn trong lĩnh vực pháp lý, thuật ngữ “trách nhiệm” có thể được hiểu theo nhiều nghĩa. Qua thực tiễn làm việc AZLAW xin đưa ra những giải thích, phân tích về trách nhiệm pháp lý theo quy định của pháp luật hiện hành.Khái niệm, đặc điểm của trách nhiệm kháp lýKhái niệm trách nhiệm pháp lýTrách nhiệm pháp lý được hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau chẳng hạn như: Trách nhiệm là việc chủ thể phải thực hiện những nghĩa vụ pháp lý được đề cập đến trong phần quy định của quy phạm pháp luật hay trách nhiệm là việc chủ thể phải thực hiện một mệnh lệnh cụ thể của cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân có thẩm quyền. Hoặc là, trách nhiệm là việc chủ thể phải gánh chịu những hậu quả pháp lý bất

Tư cách pháp nhân là thuật ngữ thường sử dụng trong cuộc sống,đặc biệt là đối với người làm luật. vậy tư cách pháp nhân là gì? Thế nào là có tư cách pháp nhân?Một tổ chức được công nhận là có tư cách oháp nhân được quy định tại điều 74 Bộ luật dân sự 2015 và phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện nàyĐiều 74. Pháp nhân1. Một tổ chức được công nhận là pháp nhân khi có đủ các điều kiện sau đây:a) Được thành lập theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan;b) Có cơ cấu tổ chức theo quy định tại Điều 83 của Bộ luật này;c) Có tài sản độc lập với cá nhân, pháp nhân khác và tự chịu trách nhiệm bằng tài sản của mình;d) Nhân danh mình tham gia quan hệ pháp luật một cách độc lập.2. Mọi cá nhân, pháp nhân đều có quyền thành lập pháp nhân, trừ trường hợp luật có quy định khác.Như

Kính chào quý luật sư! Tôi có sự việc như sau, kính mong luật sư tư vấn giúp tôi: Cách đây 2 năm cha tôi có cho ông D (tôi không tiện nói tên) vay 43 triệu đồng. Sau này tôi mới biết là ông D đánh cờ bạc thua , nhờ ông H (ông này lại có anh em xa với cha tôi) đến năn nỉ mượn tiền cha tôi, vì không biết tác hại của việc cho vay tiền đánh bạc và cũng một phần nể nang tình làng xóm, nên cha tôi đã bán 1 con bò và cho ông D mượn hết số tiền bán được (43 triệu đồng) đó, lúc cho ông D mượn thì lại chỉ có cha tôi với ông D, sau này ông D có đến nhà tôi (lúc đó có cha, mẹ và em trai tôi) hứa là sẻ trả lại số tiền đó kèm tiền lãi (vì tiền mua con bò đó cha tôi mượn ngân hàng) nhưng đã 2 năm, ông D không hề trả tiền gốc cũng ko trả tiền lãi hàng tháng, cha mẹ tôi vẫn phải đóng tiền lãi hà

Thưa luật sư tôi và bạn có góp tiền mua chung một chiếc xe ô tô, xe mua thế chấp tại ngân hàng. Chúng tôi đã thỏa thuận về việc bạn tôi đứng tên chủ sở hữu đối với chiếc xe và đứng tên trong các giao dịch vay thế chấp tại ngân hàng. Tôi muốn hỏi để đảm bảo quyền lợi của mình tôi cần làm những hồ sơ giấy tờ gì để chứng minh chiếc xe trên là tài sản chung của tôi và bạn mình trong trường hợp có tranh chấp xảy ra, những giấy tờ trên có cần phải công chứng hay không? Cảm ơn luật sư?Trả lờiChào anh, cảm ơn anh đã tin tưởng và đặt câu hỏi đến công ty chúng tôi. Sau khi nghiên cứu trường hợp của anh, tổ tư vấn pháp luật của công ty chúng tôi có đưa ra một số ý kiến giải đáp thắc mắc của anh như sau:Thứ nhất về việc góp vốn chung giữa anh và bạn là một giao dịch dân sự. Theo quy định tại&

Tôi tên N, sinh năm 1984. Tôi có một căn hộ tại Lakeside B, cụm chung cư cao cấp 16 tầng, Khu Trung tâm Chí Linh (P.Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu) đã có sổ hồng do tôi đứng tên. Nay tôi muốn bán đi xin luật sư tư vấn giúp nếu bán tôi phải làm thủ tục giấy tờ gì, hợp đồng ra sao, có cần cơ quan nào công chứng không? các khoản phí phải nộp là gì và nộp cho cơ quan nào? nếu có thể xin luật sư cho xin một mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Cảm ơn rất nhiều!Trả lờiChào bạn, cảm ơn bạn đã gửi thư tư vấn đến AZLAW, trường hợp của bạn bộ phận tư vấn pháp luật chúng tôi xin tư vấn như sau:Thứ nhất, về trình tự, thủ tục mua bán, chuyển nhượng căn hộ được thực hiện theo Điều 120, Luật Nhà ở  2014Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng kí kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữ

Hỏi: Chào quý công ty! Tôi đang có vướng mắc như sau mong nhận được tư vấn từ quý công ty. Ngày 20/02/2012 Công ty chúng tôi có ký hợp đồng vay 5 tỷ với công ty B. Thời hạn vay là 3 năm từ 20/2/2012 đến 20/02/2015. Trong đó nêu lãi suất cho vay là 10%/năm, lãi suất trong trường hợp chậm trả tiền là 15%/năm. Sau đó ngày 30/03/2012, Chúng tôi đã ký phụ lục hợp đồng thỏa thuận không tính lãi suất vay trong thời gian vay được quy định trong hợp đồng. Theo đúng thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng vay, ngày 20/02/2015 chúng tôi đã thực hiện trả cho công ty B số tiền 4,5 tỷ đồng. Từ đó đến nay chúng tôi vẫn nợ công ty B 500.000.000 VNĐ. Hiện tại công ty B đang tiến hành khởi kiện chúng tôi ra tòa. Trong trường hợp này công ty chúng tôi có phải trả lãi chậm trả số tiền 500.000.000 VNĐ hay khôn

Trong một số trường hợp khi người giám hộ không còn đủ điều kiện giám hộ, theo quy định tại điều 60 bộ luật dân sự thì phải làm thủ tục thay đổi người giám hộ: - Người giám hộ không còn đủ các điều kiện quy định; - Người giám hộ là cá nhân chết hoặc bị Tòa án tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự, có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, mất năng lực hành vi dân sự, mất tích; pháp nhân làm giám hộ chấm dứt tồn tại;- Người giám hộ vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ giám hộ;- Người giám hộ đề nghị được thay đổi và có người khác nhận làm giám hộ.Trường hợp thay đổi người giám hộ đương nhiên thì những người có đủ điều kiện trở thành giám hộ đương nhiên theo quy định tại Bộ luật Dân sự là người giám hộ đương nhiên; nếu không có người giám hộ đương nhiên thì việc cử, chỉ định người giám