Liên hệ tư vấn 1900.6165
Thứ Tư, Tháng Tám 22

Dân sự

Thừa phát lại là gì? Tìm hiểu về thừa phát lại

Thừa phát lại là gì? Tìm hiểu về thừa phát lại

Dân sự
Thừa phát lại thường được nhắc đến trên các phương tiện thông tin đại chúng trong thời gian gần đây, đặc biệt là liên quan tới nội dung rủi ro khi mua nhà bằng vi bằng được đưa lên VTV trong chương trình thời sự. Thừa phát lại được quy định tại nghị định số 135/2013/NĐ-CP và phải đáp ứng một số tiêu chuẩn nhất định để thực hiện một số công việc theo quy định của pháp luật.Ví dụ, pháp luật tố tụng dân sự hiện hành đã đưa ra nguyên tắc: bên nào đưa ra yêu cầu khởi kiện, bên đó có trách nhiệm chứng minh. Thừa phát lại giúp người dân lập vi bằng có giá trị chứng cứ để chứng minh. Về thi hành án dân sự thì người được thi hành án phải có trách nhiệm xác minh điều kiện thi hành án, do vậy, họ rất cần sự trợ giúp của Thừa phát lại trong việc xác minh điều kiện thi hành án. Ở khía cạnh này, Thừ
Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của vi bằng?

Vi bằng là gì? Giá trị pháp lý của vi bằng?

Dân sự
Hằng ngày, chúng ta đều thấy nhiều trường hợp nói về vi bằng, mua nhà qua vi bằng...Vậy vi bằng là gì? Việc sử dụng vi bằng trong trường hợp nào, một số rủi ro khi sử dụng vi bằng trong các giao dịch là như thế nào?Theo quy định tại điều 2 nghị định 135/2013/NĐ-CP giải thích "1. Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dừng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác". Theo quy định này, vi bằng có giá trị "chứng cứ" trong tố tụng và trong các quan hệ pháp lý khác cần phải chứng minh, chứng cứ thì vi bằng có thể được sử dụng như một loại chứng cứ để chứng minh.Khác với việc công chứng chỉ có tác dụng với các trường hợp công chứng hợp đồng thuê nhà, văn bản, giấy tờ, xác nhận chữ ký thì vi bằng ghi lại sự kiện, hành vi...Tuy nhiên, việc
Sau khi ủy quyền có bị mất đi quyền đó hay không?

Sau khi ủy quyền có bị mất đi quyền đó hay không?

Dân sự
Tôi xin hỏi: Tôi là chủ sở hữu căn nhà ở quận Bình Tân. Khi mua căn nhà trên tôi có ủy quyền cho ông A được quyền thay mặt tôi liên hệ các cơ quan chức năng để nộp và nhận hồ sơ kể cả ban chính giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Với thù lao ủy quyền là không. Tới ngày trả kết quả tôi liên hệ Văn phòng đăng ký để nhận giấy đỏ thì bị từ chối trả với lý do tôi đã ủy quyền cho ông A, ông A phải đến nhận. Tôi không được quyền nhận giấy chứng nhận đứng tên tôi. Tôi xin hỏi việc cán bộ văn phòng trả lời như vậy là đúng hay sai. Tài sản của tôi mà giờ tôi không được nhận phải đợi ông A ký nhận và trao cho tôi.Trả lờiTheo quy định tại điều 562 Bộ luật dân sự 2015: "Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy qu
Tổ chức kinh tế là gì?

Tổ chức kinh tế là gì?

Dân sự
Tổ chức kinh tế theo quy định pháp luật là những đơn vị, tổ chức như thế nào? Hiện nay pháp luật có quy định gì về tổ chức kinh tế hay không?Trả lời:Hiện tại các văn bản pháp luật không có quy định rõ ràng về tổ chức kinh tế tuy nhiên theo quy định tại điểm 27 điều 3 luật đất đai 2013 quy định về tổ chức kinh tế như sau: Điều 3. Giải thích từ ngữ27. Tổ chức kinh tế bao gồm doanh nghiệp, hợp tác xã và tổ chức kinh tế khác theo quy định của pháp luật về dân sự, trừ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Theo quy định trên có thể hiểu doanh nghiệp (trừ doanh nghiệp có vốn nước ngoài) và hợp tác xã được coi là tổ chức kinh tế. Khái niệm "tổ chức kinh tế khác theo quy định của pháp luật về dân sự" thì chưa được rõ ràng. Xét cả bộ luật dân sự 2005 và bộ luật dân sự 2015 đều không c
Phản ánh tiếng ồn của nhà bên cạnh

Phản ánh tiếng ồn của nhà bên cạnh

Dân sự
Nhà bên cạnh tôi mở quán karaoke nhưng không có các biện pháp phòng chống tiếng ồn nên rất ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia đình tôi. Nếu tôi muốn khiếu nại thì phải tới cơ quan nào?Trả lờiVề câu hỏi của ông/bà, chúng tôi xin trả lời như sau: Gây tiếng ồn là một trong những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động bảo vệ môi trường. Theo Thông tư 39/2010/TT-BTNMT ngày 16/12/2010 của Bộ Tài nguyên và Môi trường có ban hành kèm theo QCVN 26:2010/BTNMT quy định tại Bảng 1, khoản 2.1, điều 2 về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về tiếng ồn, theo đó giới hạn tối đa cho phép về tiếng ồn tại khu chung cư là 70dBA (từ 6h đến 21h) và 55dBA (21h đến 6h).Nếu các tổ chức, cá nhân, cơ sở sản xuất kinh doanh, dịch vụ trong khu dân cư gây ra tiếng ồn thì phải có những biện pháp hạn chế, giảm thiểu khôn
Cách xác định nhà đất đang có tranh chấp

Cách xác định nhà đất đang có tranh chấp

Dân sự
Tôi muốn mua nhà gắn liền với đất của công B tại Hà Nội. Tuy nhiên nghe nói nhà đất phải "không có tranh chấp". Vậy làm thế nào để xác minh được đất đó có tranh chấp hay không? Luật sư tư vấn Trước khi thực hiện việc mua bán, bạn có thể yêu cầu ông B cấp giấy xác nhận về việc đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch và kế hoạch của địa phương kèm theo các hồ sơ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.Nếu trong trường hợp bên B không làm việc này mà yêu cầu bạn làm thì có thể làm thủ tục xin xác nhận đất không có tranh chấp như sau: Hồ sơ xin xác nhận đất không có tranh chấpVăn bản xin xác nhận đất không có tranh chấp, vi phạm quy hoạch Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đấtĐịa điểm nộp hồ sơ: UBND cấp xã, phườngTrìn
Phạt cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Phạt cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà

Dân sự
Tôi có thuê nhà 1 năm của chủ nhà và đặt cọc 1 tháng tiền nhà, nay do hoàn cảnh phải chuyển công tác nên tôi muốn chấm dứt hợp đồng khi mới được 6 tháng. Chủ nhà nói tôi vi phạm hợp đồng và không trả tiền cọc. Tôi có thể khởi kiện đòi lại tiền được hay không? Trả lời Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015 về đặt cọc, thì việc đặt cọc có tác dụng đảm bảo việc một trong hai bên giao kết thực hiện đúng theo giao kết của hợp đồng. Nếu một trong hai bên hủy hợp đồng trái luật thì sẽ bị phạt cọc.Mặt khác theo Khoản 2 Điều 131 Luật nhà ở năm 2014 quy định trường hợp thuê nhà ở không thuộc sở hữu nhà nước thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau: a) Hợp đồng thuê nhà ở hết hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì
Khái niệm về nghĩa vụ dân sự

Khái niệm về nghĩa vụ dân sự

Dân sự
Hỏi: Xin hỏi nghĩa vụ dân sự là gì? Các quy định cụ thể về nghĩa vụ dân sự cũng như cơ sở phát sinh trong Bộ luật dân sự 2015 Định nghĩa nghĩa vụ dân sự Nghĩa vụ dân sự là một phần của năng lực pháp luật dân sự. Điều 16 Bộ luật dân sự 2015 có quy định:"Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân có quyền dân sự và nghĩa vụ dân sự."Mọi cá nhân đều có năng lực pháp luật dân sự như nhau.Năng lực pháp luật dân sự của cá nhân có từ khi người đó sinh ra và chấm dứt khi người đó chết. Đặc điểm của nghĩa vụ dân sự:Nghĩa vụ dân sự là quan hệ về tài sản. Nghĩa vụ dân sự là một quan hệ pháp luật dân sự. Nghĩa vụ dân sự là một quan hệ pháp luật mà trong đó chủ thể luôn được xác định. Quyền của chủ thể trong quan hệ nghĩa vụ là quyền đối nhân (Trong quan hệ N
Có được thi hành án với tài sản đang thế chấp?

Có được thi hành án với tài sản đang thế chấp?

Dân sự
Em sau khi gửi đơn kiện về tranh chấp hợp đồng lao động cho Tòa án thì Tòa Án giải quyết ra Quyết Định luôn rồi thì em đã thắng kiện và Tòa Án chuyển qua thi hành án thì thi hành án làm thủ tục thông báo yêu cầu Công Ty phải trả những khoản tiền cho em . Mà Công ty lấy lý do không có tiền, cũng không chịu thanh toán. Trong tài khoản ngân hàng công ty giao dịch thì không sử dụng tài khoản đó mà mở công ty khác sử dụng tài khoản khác? Nên việc thi hành án cũng không có kết quả ? Vậy cho em hỏi Anh chị Công ty làm vậy thì không có biện pháp bắt buộc Công ty thanh toán được sao? Công ty có tài sản máy móc đang thế chấp tại ngân hàng có thể dùng để thi hành án hay không?Trả lờiChào bạn! Về câu hỏi của bạn bộ phận tư vấn pháp luật có ý kiến như sau:Thứ nhất, do đây là án dân sự nên b
Hòa giải cơ sở là gì?

Hòa giải cơ sở là gì?

Dân sự
Hòa giải ở cơ sở là việc hòa giải viên hướng dẫn, giúp đỡ các bên đạt được thỏa thuận, tự nguyện giải quyết với nhau các mâu thuẫn, tranh chấp, vi phạm pháp luật theo quy định của pháp luật về hòa giải cơ sở. Khái niệm cơ sở ở đây được hiểu là thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, khu phố, khối phố và cộng đồng dân cư khác.Phạm vi hòa giải ở cơ sở Việc hòa giải ở cơ sở được tiến hành đối với các mâu thuẫn, tranh chấp, vi phạm pháp luật, trừ các trường hợp sau đây: a) Mâu thuẫn, tranh chấp xâm phạm lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng; b) Vi phạm pháp luật về hôn nhân và gia đình, giao dịch dân sự mà theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự không được hòa giải; c) Vi phạm pháp luật mà theo quy định phải bị truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc bị xử lý vi phạm hành chín