Liên hệ tư vấn 1900.6165
Thứ Tư, Tháng Sáu 19

Dân sự

Thế chấp tài sản là gì?

Thế chấp tài sản là gì?

Dân sự
Trong cuộc sống hàng ngày, việc thế chấp không còn xa lạ gì với mỗi chúng ta. Khi vay một khoản tiền ngân hàng sẽ yêu cầu bạn thế chấp bằng tài sản đảm bảo như nhà hoặc xe ô tô. VậyThế chấp tài sản là gì?Theo quy định tại khoản 1 điều 317 Bộ luật dân sự 2015: "Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp)."Tức là bên thế chấp thế chấp tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với bên nhận thế chấp và không phải chuyển giao tài sản đó cho bên nhận thế chấp. Do tài sản thế chấp đều có đăng ký quyền sở hữu nên người nhận thế chấp không thể xác lập quyền sở hữu đối với tài sản này.Chủ thể của q
Tư cách pháp nhân là gì?

Tư cách pháp nhân là gì?

Dân sự
Tư cách pháp nhân là thuật ngữ thường sử dụng trong cuộc sống,đặc biệt là đối với người làm luật. vậy tư cách pháp nhân là gì? Thế nào là có tư cách pháp nhân?Một tổ chức được công nhận là có tư cách oháp nhân được quy định tại điều 74 Bộ luật dân sự 2015 và phải đáp ứng được đầy đủ các điều kiện nàyĐiều 74. Pháp nhân1. Một tổ chức được công nhận là pháp nhân khi có đủ các điều kiện sau đây:a) Được thành lập theo quy định của Bộ luật này, luật khác có liên quan;b) Có cơ cấu tổ chức theo quy định tại Điều 83 của Bộ luật này;c) Có tài sản độc lập với cá nhân, pháp nhân khác và tự chịu trách nhiệm bằng tài sản của mình;d) Nhân danh mình tham gia quan hệ pháp luật một cách độc lập.2. Mọi cá nhân, pháp nhân đều có quyền thành lập pháp nhân, trừ trường hợp luật có quy định khác.Như
Tư vấn đòi lại tiền cho vay

Tư vấn đòi lại tiền cho vay

Dân sự
Kính chào quý luật sư! Tôi có sự việc như sau, kính mong luật sư tư vấn giúp tôi: Cách đây 2 năm cha tôi có cho ông D (tôi không tiện nói tên) vay 43 triệu đồng. Sau này tôi mới biết là ông D đánh cờ bạc thua , nhờ ông H (ông này lại có anh em xa với cha tôi) đến năn nỉ mượn tiền cha tôi, vì không biết tác hại của việc cho vay tiền đánh bạc và cũng một phần nể nang tình làng xóm, nên cha tôi đã bán 1 con bò và cho ông D mượn hết số tiền bán được (43 triệu đồng) đó, lúc cho ông D mượn thì lại chỉ có cha tôi với ông D, sau này ông D có đến nhà tôi (lúc đó có cha, mẹ và em trai tôi) hứa là sẻ trả lại số tiền đó kèm tiền lãi (vì tiền mua con bò đó cha tôi mượn ngân hàng) nhưng đã 2 năm, ông D không hề trả tiền gốc cũng ko trả tiền lãi hàng tháng, cha mẹ tôi vẫn phải đóng tiền lãi hà
Tư vấn thủ tục pháp lý khi góp tiền mua xe

Tư vấn thủ tục pháp lý khi góp tiền mua xe

Dân sự
Thưa luật sư tôi và bạn có góp tiền mua chung một chiếc xe ô tô, xe mua thế chấp tại ngân hàng. Chúng tôi đã thỏa thuận về việc bạn tôi đứng tên chủ sở hữu đối với chiếc xe và đứng tên trong các giao dịch vay thế chấp tại ngân hàng. Tôi muốn hỏi để đảm bảo quyền lợi của mình tôi cần làm những hồ sơ giấy tờ gì để chứng minh chiếc xe trên là tài sản chung của tôi và bạn mình trong trường hợp có tranh chấp xảy ra, những giấy tờ trên có cần phải công chứng hay không? Cảm ơn luật sư?Trả lờiChào anh, cảm ơn anh đã tin tưởng và đặt câu hỏi đến công ty chúng tôi. Sau khi nghiên cứu trường hợp của anh, tổ tư vấn pháp luật của công ty chúng tôi có đưa ra một số ý kiến giải đáp thắc mắc của anh như sau:Thứ nhất về việc góp vốn chung giữa anh và bạn là một giao dịch dân sự. Theo quy định tại&
Hướng dẫn thủ tục bán căn hộ chung cư

Hướng dẫn thủ tục bán căn hộ chung cư

Dân sự
Tôi tên N, sinh năm 1984. Tôi có một căn hộ tại Lakeside B, cụm chung cư cao cấp 16 tầng, Khu Trung tâm Chí Linh (P.Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu) đã có sổ hồng do tôi đứng tên. Nay tôi muốn bán đi xin luật sư tư vấn giúp nếu bán tôi phải làm thủ tục giấy tờ gì, hợp đồng ra sao, có cần cơ quan nào công chứng không? các khoản phí phải nộp là gì và nộp cho cơ quan nào? nếu có thể xin luật sư cho xin một mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Cảm ơn rất nhiều!Trả lờiChào bạn, cảm ơn bạn đã gửi thư tư vấn đến AZLAW, trường hợp của bạn bộ phận tư vấn pháp luật chúng tôi xin tư vấn như sau:Thứ nhất, về trình tự, thủ tục mua bán, chuyển nhượng căn hộ được thực hiện theo Điều 120, Luật Nhà ở  2014Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng kí kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữ
Cách tính mức lãi suất khi chậm thực hiện nghĩa vụ trả nợ

Cách tính mức lãi suất khi chậm thực hiện nghĩa vụ trả nợ

Dân sự
Hỏi: Chào quý công ty! Tôi đang có vướng mắc như sau mong nhận được tư vấn từ quý công ty. Ngày 20/02/2012 Công ty chúng tôi có ký hợp đồng vay 5 tỷ với công ty B. Thời hạn vay là 3 năm từ 20/2/2012 đến 20/02/2015. Trong đó nêu lãi suất cho vay là 10%/năm, lãi suất trong trường hợp chậm trả tiền là 15%/năm. Sau đó ngày 30/03/2012, Chúng tôi đã ký phụ lục hợp đồng thỏa thuận không tính lãi suất vay trong thời gian vay được quy định trong hợp đồng. Theo đúng thỏa thuận của hai bên trong hợp đồng vay, ngày 20/02/2015 chúng tôi đã thực hiện trả cho công ty B số tiền 4,5 tỷ đồng. Từ đó đến nay chúng tôi vẫn nợ công ty B 500.000.000 VNĐ. Hiện tại công ty B đang tiến hành khởi kiện chúng tôi ra tòa. Trong trường hợp này công ty chúng tôi có phải trả lãi chậm trả số tiền 500.000.000 VNĐ hay khôn
Thay đổi người giám hộ thực hiện như thế nào?

Thay đổi người giám hộ thực hiện như thế nào?

Dân sự
Trong một số trường hợp khi người giám hộ không còn đủ điều kiện giám hộ, theo quy định tại điều 60 bộ luật dân sự thì phải làm thủ tục thay đổi người giám hộ: - Người giám hộ không còn đủ các điều kiện quy định; - Người giám hộ là cá nhân chết hoặc bị Tòa án tuyên bố hạn chế năng lực hành vi dân sự, có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, mất năng lực hành vi dân sự, mất tích; pháp nhân làm giám hộ chấm dứt tồn tại;- Người giám hộ vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ giám hộ;- Người giám hộ đề nghị được thay đổi và có người khác nhận làm giám hộ.Trường hợp thay đổi người giám hộ đương nhiên thì những người có đủ điều kiện trở thành giám hộ đương nhiên theo quy định tại Bộ luật Dân sự là người giám hộ đương nhiên; nếu không có người giám hộ đương nhiên thì việc cử, chỉ định người giám
Thủ tục đăng ký người giám hộ

Thủ tục đăng ký người giám hộ

Dân sự
Giám hộ là gì? Thủ tục đăng ký giám hộ như thế nào? Trường hợp nào phải đăng ký giám hộ, trường hợp nào việc giám hộ tự động áp dụng?Theo quy định tại khoản 1 điều 46 Bộ luật dân sự 2015 giải thích:"Giám hộ là việc cá nhân, pháp nhân được luật quy định, được Ủy ban nhân dân cấp xã cử, được Tòa án chỉ định hoặc được quy định tại khoản 2 Điều 48 của Bộ luật này (sau đây gọi chung là người giám hộ) để thực hiện việc chăm sóc, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi (sau đây gọi chung là người được giám hộ)"Điều kiện trở thành người giám hộVới cá nhân:- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ. - Có tư cách đạo đức tốt và các điều kiện cần thiết để thực hiện quyền, nghĩa vụ của người g
Tính pháp lý của hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp

Tính pháp lý của hợp đồng tặng cho, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp

Dân sự
Trong quá trình thực hiện việc chuyển đổi, mua bán công ty hoặc góp vốn vào trong các công ty đôi khi chúng ta phân vẫn giữa hợp đồng tặng cho và chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp trong công ty. Thực tế hai loại hợp đồng này có điểm gì lợi, hại trong quá trình thực hiện và soạn thảo? Điểm khác nhau cơ bản khi thực hiện một trong hai loại hợp đồng này là về mức thuế phải đóng và đối tượng đóng thuế TNCN khi thực hiện việc chuyển nhượng tặng cho.Đối với hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần- Đối tượng nộp thuế: Đối tượng phát sinh thu nhập (bên chuyển nhượng)- Mức thuế: Đối với chuyển nhượng phần vốn góp bằng 0 nếu chuyển nhượng ngang giá hoặc thấp hơn giá mua. Xem thêm tại: Tính thuế TNCN chuyển nhượng phần vốn gópĐối với chuyển nhượng cổ phần: 0.1% trên giá trị chuyển như
Giám thị yêu cầu kiểm tra điện thoại mang vào phòng thi

Giám thị yêu cầu kiểm tra điện thoại mang vào phòng thi

Dân sự
Em hiện là học sinh lớp 12. Nhà trường quy định khi thi cấm mang và sử dụng điện thoại trong giờ thi. Vô tình em quên việc cất điện thoại và bỏ vào người. Trong lúc thi em có bị giám thị A phát hiện sử dụng điện thoại nhưng không bị bắt mà giám thị A gọi cho giám thị B lên bắt em và lập biên bảng. Giám thị B lại chỗ em và tự ý vạch váy em lên lúc em đang làm bài và không hề sử dụng điện thoại. Giám thị B đem điện thoại ra ngoài và tự ý mở điện thoại và đọc tin nhắn của em sau đó đi nói với tất cả mọi người rằng em cầu cứu bên ngoài nhưng lúc đó trong điện thoại em không hề đang nhắn tin hay sử dụng tài liệu mà bạn em gửi, giám thị B nói như vậy với tất cả mọi người rằng em phao vì chính giám thị tự ý lục tin nhắn trong điện thoại em khi chưa có sự đồng ý và cô không phát hiện em đang sử