Liên hệ tư vấn 1900.6165
Chủ Nhật, Tháng Chín 15

Dân sự

Hiệu lực của hợp đồng mua bán đất đai

Hiệu lực của hợp đồng mua bán đất đai

Dân sự
Hợp đồng mua bán đất đai có giá trị khi nào? Các yêu cầu bắt buộc đối với hợp đồng mua bán đất đai theo quy định là gì? Trường hợp nào hợp đồng mua bán đất đai vô hiệu? Hậu quả pháp lý khi hợp đồng vô hiệu là gì? Theo K3 điều 167 Luật đất đai 2013 quy định về việc bắt buộc công chứng đối với các giao dịch về đất đaiĐiều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;b) Hợp đồn
Đăng ký tạm trú có cần xin xác nhận của địa phương?

Đăng ký tạm trú có cần xin xác nhận của địa phương?

Dân sự
Chào luật sư! Hiện tại tôi đi đăng ký tạm trú tại phường A cơ quan công an yêu cầu tôi xin xác nhận của địa phương nơi thường trú ở quê. Tuy vậy khi về quê thì địa phương lại không xác nhận vì họ nói chỉ cần CMND là đủ, như vậy xin luật sư hướng dẫn để tôi có thể làm thủ tục đăng ký tạm trú!Trả lờiTheo quy định về thủ tục đăng ký tạm trú tại điều 16 thông tư 35/2014/TT-BCA về thủ tục đăng ký tạm trú thì hồ sơ đăng ký tạm trú bao gồm các tài liệu sau:- Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu (đối với các trường hợp phải khai bản khai nhân khẩu);- Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 31/2014/NĐ-CP (trừ trường hợp được chủ hộ có sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú đồng ý cho đăng ký tạm trú thì không cần xuất trình giấy tờ, t
Thủ tục sang tên sổ đỏ do được thừa kế đất

Thủ tục sang tên sổ đỏ do được thừa kế đất

Dân sự
Cùng là thủ tục sang tên Sổ đỏ, tuy nhiên trình tự thực hiện sang tên sổ đỏ trong trường hợp được tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với trường hợp được thừa kế sẽ khác nhau. Dưới đây là thủ tục sang tên sổ đỏ do được thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Để sang tên sổ đỏ đối với quyền sử dụng đất được thừa kế, người được thừa kế phải thực hiện các công việc theo trình tự dưới đây.Bước 1: Làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.Người được hưởng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật đều phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế này, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của người để lại di sản hoặc những người được người để lại di chúc chỉ định hưởng di sản phải có mặt tại Văn phòng công chứng hoặc
Khái niệm, đặc điểm của bảo lãnh

Khái niệm, đặc điểm của bảo lãnh

Dân sự
Bảo lãnh là một trong những biện pháp bảo đảm dân sự được nhiều người sử dụng, tuy nhiên về bản chất và đặc điểm của bảo lãnh khác các hình thức đảm bảo như thế nào? Hãy cùng AZLAW đi phân tích về các nội dung của bảo lãnh.Bảo lãnh là gì?Theo luật dân sự 2015, Bảo lãnh là việc người thứ ba (sau đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.Nếu trong các giao dịch khác, hợp đồng có hiệu lực kể từ khi kí kết hoặc chuyển giao tài sản thì trong bảo lãnh, nghĩa vụ bảo lãnh chỉ xuất hiện khi bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng ng
Mức bồi thường tinh thần theo quy định

Mức bồi thường tinh thần theo quy định

Dân sự
Mức bồi thường tinh thần được pháp luật quy định trong các trường hợp nào? Việc xác định mức bồi thường tinh thần dựa trên cơ sở nào và được quy định ra sao? Việc bồi thường về mặt tinh thần là một trong những yêu cầu bồi thường ngoài hợp đồng theo quy định của bộ luật dân sự. Việc bồi thường tinh thần chỉ được quy định trong một số trường hợp và được quy định tại khoản 3 điều 361 Bộ luật dân sự 2015 "Thiệt hại về tinh thần là tổn thất về tinh thần do bị xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín và các lợi ích nhân thân khác của một chủ thể" theo đó bao gồm các trường hợp bồi thường tổn thất tinh thần và mức bồi thường như sau:Bồi thường tổn thất tinh thần do sức khoẻ bị xâm phạmQuy định tại khoản 2 điều 590 Bộ luật dân sự 2015:- Mức bồi thường bù đắp tổn thất v
Bồi thường tuổi thanh xuân khi ly hôn

Bồi thường tuổi thanh xuân khi ly hôn

Dân sự
Khi hai vợ chồng ly hôn, việc bồi thường tuổi thanh xuân được quy định như thế nào? Mức bồi thường tuổi thanh xuân được xác định ra sao? Quy định pháp luật về bồi thường tuổi thanh xuân?Trả lờiViệc đăng ký kết hôn giữa hai bên nam nữ dựa trên nguyên tắc tự nguyện giữa hai bên, điều này đã được thể hiện tại điều 2 luật hôn nhân gia đình 2014Điều 2. Những nguyên tắc cơ bản của chế độ hôn nhân và gia đình1. Hôn nhân tự nguyện, tiến bộ, một vợ một chồng, vợ chồng bình đẳng.Điều 3. Giải thích từ ngữ 14. Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án.Hiện nay, luật hôn nhân gia đình năm 2014 và các văn bản hướng dẫn không có khái niệm về "bồi thường tuổi thanh xuân" khi hai bên ly hôn. Do hôn nhân hình thành trên nguy
Quy định về bồi thường thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm

Quy định về bồi thường thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm

Dân sự
Bồi thường thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Bồi thường bao nhiêu là hợp lý? là câu hỏi mà dù là người có trách nhiệm bồi thường hay người được bồi thường vẫn mong được tư vấn để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Dưới đây AZLAW sẽ phân tích quy định về bồi thường thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạmCác thiệt hại được tính vào thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạmĐể giải quyết các tranh chấp liên quan đến bồi thường thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm, Khoản 1, Điều 590 Bộ luật dân sự năm 2015 đã quy định cụ thể các thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm làm căn cứ để Tòa án giải quyết khi dó tranh chấp phát sinh.Điều 590. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm 1. Thiệt hại do sức khỏe bị xâm phạm bao gồm:a) Chi phí hợp lý cho việc cứu chữa
Bồi thường thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

Bồi thường thiệt hại do tính mạng bị xâm phạm

Dân sự
Bạn em lái xe máy đi lấn đường gây tai nạn giao thông làm cho một người chết, gia đình nạn nhân còn có vợ một con 20 tuổi và một con 13 tuổi. Bạn tôi đã đến gia đình nạn nhân xin lỗi và muốn bồi thường cho gia đình họ nhưng không biết mức bồi thường là bao nhiêu?Trả lời:Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới AZLAW, đối với vấn đề của bạn chúng tôi xin được tư vấn như sau: Theo khoản 1 điều 601 Bộ luật dân sự 2015 quy địnhĐiều 601. Bồi thường thiệt hại do nguồn nguy hiểm cao độ gây ra 1. Nguồn nguy hiểm cao độ bao gồm phương tiện giao thông vận tải cơ giới, hệ thống tải điện, nhà máy công nghiệp đang hoạt động, vũ khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, thú dữ và các nguồn nguy hiểm cao độ khác do pháp luật quy định.Chủ sở hữu nguồn nguy hiểm cao độ phải vận hành, sử dụng, bả
Các loại tài sản đảm bảo và thứ tự ưu tiên thanh toán

Các loại tài sản đảm bảo và thứ tự ưu tiên thanh toán

Dân sự
Tài sản đảm bảo là gì? Các loại tài sản nào được coi là tài sản đảm bảo? Thứ tự ưu tiên thanh toán đối với tài sản đảm bảo như thế nào? Quy định về tài sản đảm bảo được nêu tại điều 295 Bộ luật dân sự 2015 như sau:Điều 295. Tài sản bảo đảm1. Tài sản bảo đảm phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu.2. Tài sản bảo đảm có thể được mô tả chung, nhưng phải xác định được.3. Tài sản bảo đảm có thể là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai.4. Giá trị của tài sản bảo đảm có thể lớn hơn, bằng hoặc nhỏ hơn giá trị nghĩa vụ được bảo đảm.Tại nghị định 163/2001/NĐ-CP sửa đổi bởi nghị định 11/2012/NĐ-CP có quy định cụ thể như sau:Điều 4. Tài sản bảo đảm1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tươ
Năng lực hành vi dân sự là gì?

Năng lực hành vi dân sự là gì?

Dân sự
Năng lực hành vi dân sự là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Chúng ta thường thắc mắc rằng: Tôi có quyền làm những điều này không? Và trong những trường hợp nào thì giao dịch dân sự tôi thực hiện được công nhận?. Vì những lẽ đó, trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin phân tích những quy định của pháp luật về năng lực hành vi dân sự để quý vị có cái nhìn toàn diện nhất.Về khái niệm năng lực hành vi dân sự, Điều 19 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: “Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự.”Không có năng lực hành vi dân sựKhoản 2 Điều 21 Bộ luật dân sự 2015 quy định: "Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện."Vì đặc trưng v