Liên hệ tư vấn 1900.6165
Thứ Ba, Tháng Năm 22

Đất đai

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ

Những trường hợp không được cấp sổ đỏ

Đất đai
Đất đai là tài sản quan trọng đối với  mỗi người dân chúng ta, việc có được cấp sổ đỏ (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) là việc rất cần thiết. Nó có ý nghĩa trong việc định đoạt thửa đất đó, để lại cho con cháu, hay là chuyển nhượng cho người khác. Sau đây AZLAW sẽ tư vấn rõ hơn cho khách hàng về những trường hợp đó.Tại Nghị định 43/2014/CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai vừa được Chính phủ ban hành, thì những trường hợp không được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), gồm:Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.  Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu h
Về việc cầm cố đất đai và thế chấp vay ngân hàng

Về việc cầm cố đất đai và thế chấp vay ngân hàng

Đất đai
Tôi hiện là chủ nhân của 8000 m2 đất nông nghiệp có sổ đỏ. Năm 2010 tôi có cầm cố cho bạn tôi với số tiền là 12 cây vàng 24k. Với chứng nhận là giấy viết tay. Năm 2013 tôi có làm hợp đồng vay ngân hàng với số tiền là 200 triệu đồng. Hiện giờ tôi dự định sẽ để ngân hàng thanh lý số đất của mình. Và tôi đã tính đến trường hợp xấu nhất là không thương lượng được với bạn của tôi và bạn tôi sẽ thưa tôi ra tòa. Tôi xin nhờ luật sư tư vấn cho tôi nếu ra tòa thì tôi sẽ bị khung hình phạt như thế nào? Trả lời Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho AZLAW. Luật sư công ty chúng tôi có tư vấn về trường hợp của bạn như sau:Thứ nhất, quy định về cẩm cố tài sản được quy định tại Điều 309 bộ luật dân sư 2015 : Điều 309. Cầm cố tài sảnCầm cố tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên cầm cố
Giải quyết tranh chấp đất đai hộ gia đình

Giải quyết tranh chấp đất đai hộ gia đình

Đất đai
Gia đình tôi được nhà nước cấp 600m2 đất nông nghiệp, người đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Hộ bà Nguyễn Thị A (bà nội tôi). Nay bà muốn cắt 1 nửa diện tích đất nông nghiệp đã nêu trên cho một người cháu trai (không có trong sổ hộ khẩu gia đình tôi). Trong khi đó, 4/5 thành viên của gia đình tôi không đồng ý, đồng thời vào năm 2012, gia đình tôi đã đăng kí đo chỉnh lí để chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, hiện nay diện tích đất nông nghiệp nêu trên là 540m2 và được tách làm 3 thửa. Vậy việc làm này có đúng hay không, có thể thực hiện được hay không và có thể dựa vào những điều luật nào để giữ nguyên được mảnh đất đó. Xin cảm ơn và mong nhận được sự hồi đáp của luật sư! Trả lời Chào bạn! Về vấn đề này của bạn chúng tôi có ý kiến
Tranh chấp đất đai khi có tên trong hộ khẩu

Tranh chấp đất đai khi có tên trong hộ khẩu

Đất đai
Hiện tại gia đình em gồm 4 người:Ba, mẹ, chị em và em. Trong sổ hộ khẩu gồm 5 người : Ba, mẹ, chị em,em và 1 người chú là em của ba em. Sổ hộ khẩu này có trước lúc mẹ em mua nhà hiện tại. Và tiền mua nhà là của mẹ em. Nhưng người chú này không sống cùng gia đình em, chú ở nhà trọ và có gia đình riêng. Căn nhà hiện tại gia đình em đang ở và tài sản trong gia đình đều là do mẹ em mua, chú em chỉ có tên trong hộ khẩu thôi vì chú không có nhà riêng nên chú không chịu tách ra. Gia đình em đã yêu cầu nhiều lần, nhưng chú chỉ nói: không có nhà không  tách được. Nếu sau này khi ba mẹ em mất thì căn nhà sẽ thuộc về ai? Nếu chú em về đòi ở trong nhà do có tên trong hộ khẩu thì có được không? Rất mong sự tư vấn của luật sư! Trả lời Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi tới bộ phận tư vấn ph
Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất hộ gia đình

Tư vấn thủ tục chuyển nhượng đất hộ gia đình

Đất đai
Xin các luật sư cho tôi được hỏi, hiện nay trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố mẹ tôi để là hộ gia đình, vậy khi làm thủ tục sang tên cho tôi đứng tên giấy chứng nhận thì cần phải làm những thủ tục gì? Gia đình thì có 6 người con tách khẩu ra riêng 4 người,nay còn bố mẹ và tôi là con út và người anh hai xin các luật sư tư vấn giúp tôi hiểu hơn xin cảm ơn! Trả lời Theo quy định tại Ðiều 212 Bộ luật dân sự 2015 về sở hữu chung của hộ gia đình Điều 212. Sở hữu chung của các thành viên gia đình1. Tài sản của các thành viên gia đình cùng sống chung gồm tài sản do các thành viên đóng góp, cùng nhau tạo lập nên và những tài sản khác được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật này và luật khác có liên quan.2. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của các th
Các loại đất hiện nay theo luật đất đai 2013

Các loại đất hiện nay theo luật đất đai 2013

Đất đai
Các loại đất hiện nay được pháp luật quy định như thế nào? Căn cứ nào để xác định loại đất? Đây là câu hỏi được hỏi khá nhiều tại AZLAW, do vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ trích dẫn các quy định về đất đai để khách hàng năm rõ. Theo quy định tại điều 10 Luật đất đai 2013 giải thích Điều 10. Phân loại đấtCăn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;b) Đất trồng cây lâu năm;c) Đất rừng sản xuất;d) Đất rừng phòng hộ;đ) Đất rừng đặc dụng;e) Đất nuôi trồng thủy sản;g) Đất làm muối;h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức
Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai trong gia đình

Đất đai
Hiện tại gia đình tôi đang sống trên mảnh đất của ông bác đã hơn 60 năm. Ông bác ở trên là anh của anh của ông ngoại tôi, ông bác đã cho gia đình ông bà ngoại tôi xây nhà và sinh sống ở đây,mảnh đất này hồi xưa  theo tôi được biết là có bằng khoán đứng tên ông bác nhưng đến năm 1995 thì ông bác mất tôi không biết là có để lại di chúc cho các người con hay không và hiện tại tôi cũng không biết mảnh đất này đứng tên ai hết.Hiện tại bây giờ các người con của ông bác muốn bán căn nhà này và đuổi gia đình tôi ra khỏi nhà. Ông bà ngoại tôi đều đã mất chỉ còn lại ba mẹ tôi,người đã sống cùng ông bà hơn 60 năm trên mảnh đất này.Thuế đất của căn nhà này đều do mẹ tôi đứng tên đóng và có sổ hộ khẩu thường trú;giấy tờ nộp tiền điện,nước đều đứng tên mẹ tôi.Vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này
Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí

Đất đai
Những vấn đề về đất đai luôn là mối quan tâm của nhiều người dân, đối với các trường hợp tranh chấp đất, thu hồi đất, chuyển nhượng đất...Hệ thống văn bản pháp luật đất đai dày đặc luôn làm khó nhiều người. Chúng tôi là một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, nắm vững chuyên môn, cập nhật các văn bản mới nhất sẽ giúp quý khách hàng luôn yên tâm trong việc giải quyết các vấn đề về đất đai hay những tranh chấp đất đai thường ngày.Tổng đài luật sư tư vấn 1900.6165 luôn sẵn sàng lắng nghe bạn, chỉ cần bạn nhấc máy lên, bạn sẽ được đội ngũ các luật sư và chuyên viên tư vấn dày dặn kinh nghiệm của chúng tôi giải đáp các thắc mắc về:Luật sư tư vấn pháp luật những quy định chung về đất đai. Luật sư tư vấn pháp luật về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Luật sư tư vấn phá
Chia thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện

Chia thừa kế khi hết thời hiệu khởi kiện

Đất đai
Kính gửi luật sư! Nhờ luật sư tư vấn giúp em trường hợp sau: Bà ngoại em mất ngày 03/4/1999 không có để lại di chúc. Ngoại có 2 người con là cậu và mẹ em. Năm 2007 cậu đã xin hợp thức hóa toàn bộ phần đất ngoại em để lại mà mẹ em thì lấy chồng, đã cắt hộ khẩu và chuyển về sinh sống tại Q6-TPHCM nên không hay biết được chuyện này. Rồi trước lúc mất cậu có làm 01 tờ giấy viết tay (được UBND xã xác nhận chữ ký là đúng) về việc cậu mợ tự nguyện ưng thuận chia đôi đất cho mẹ em trên phần đất bà ngoại để lại, không có sự ép buộc nào. Cậu mất vào tháng 10/2007, Vì tin tưởng và cũng vì nghĩ đã có lời hứa cũng như tờ giấy đó nên khi nào cần thì sẽ tách ra thôi. Nay mẹ em liên hệ mợ và các con của cậu để cùng ra xã làm thủ tục tách chia đôi đất, thì mợ và các con của cậu không đồng ý và tuyên bố là
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Đất đai
Tranh chấp đất đai là một dạng khá phổ biến hiện nay, và việc giải quyết các tranh chấp này cũng tốn nhiều giấy mực của các bên tranh chấp, vậy cơ quan nào sẽ giải quyết các tranh chấp này? Đối với hòa giải tranh chấp đất đai Điều 202 luật đất đai 2013 quy định như sau: 1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức